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Quand devriez-vous embaucher un avocat immobilier ?

Il existe de nombreuses circonstances différentes dans lesquelles l’embauche d’un avocat immobilier est souhaitable.  Dans les États où un avocat n’est pas requis, il y a des circonstances dans lesquelles il est dans votre intérêt d’embaucher quelqu’un pour une représentation juridique. Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre une propriété, un avocat peut s’assurer que vos droits légaux sont protégés. Les transactions immobilières commerciales et les situations trop complexes nécessitent que les avocats en immobilier garantissent le respect des intérêts des parties. Si vous décidez d’embaucher un avocat en droit immobilier, continuez à lire pour obtenir des conseils dans votre processus décisionnel.

Que font les avocats en immobilier ?

Les avocats de l’immobilier sont formés et expérimentés dans les aspects juridiques des transactions immobilières. Parfois, il ou elle sera embauché (e) au début d’une transaction, pour conseiller et guider le processus dès le début. D’autres fois, les avocats spécialisés en immobilier ne sont pas embauchés pour agir en tant que plaideurs que si un différend survient au cours d’une transaction. Il existe deux sous-ensembles du droit immobilier : commercial et résidentiel. Les avocats en immobilier commercial travaillent avec des entreprises pour acheter, vendre, louer et développer des propriétés. Les avocats en droit résidentiel peuvent préparer et gérer l’hypothèque, le titre et les documents de clôture associés à l’achat d’une maison.

Quand embaucher un avocat immobilier ?

Déterminer si vous devez engager un avocat en immobilier dépend de quelques facteurs. Si la loi de l’État ne l’exige pas, la décision d’engager un avocat dépend de la complexité de votre situation. Si vous concluez un simple bail mensuel ou achetez une propriété résidentielle simple, vous n’avez probablement pas besoin de l’aide d’un avocat spécialisé en immobilier.

Lorsque vous décidez d’embaucher un avocat immobilier, faites vos propres recherches. Ne laissez pas la décision à un agent immobilier, qui aura à cœur ses propres intérêts. Les agents immobiliers travaillent à la commission, et même s’il peut être honnête, ils ne veulent probablement pas que d’autres parties soient impliquées dans le processus d’achat. Si vous êtes impliqué dans les circonstances énumérées ci-dessous, l’embauche d’un avocat immobilier est recommandée.

Transaction immobilière commerciale

Les transactions immobilières commerciales sont compliquées, coûteuses et comportent un niveau de risque élevé. La plupart des gens ne sont pas impliqués dans des transactions immobilières commerciales sur une base régulière, donc l’embauche d’une personne versée en droit immobilier peut vous aider à éviter des erreurs coûteuses. Lors de l’achat d’une propriété commerciale, il existe de nombreux facteurs à considérer qui ne sont pas présents lors des transactions résidentielles. Des avocats spécialisés en immobilier commercial seront présents pour vous conseiller sur les préoccupations environnementales, les problèmes de zonage, les privilèges, les servitudes, l’exactitude de la description légale, les conditions structurelles et tout loyer dérivé de la propriété.

Les avocats en droit immobilier ne travaillent pas sur des commissions, comme le font les agents immobiliers. Cela signifie qu’un avocat n’aura aucun intérêt à pousser une propriété commerciale qui peut ne pas être dans votre meilleur intérêt. L’avocat travaillera sur tous les aspects juridiques de la transaction pour s’assurer que la propriété est représentée avec précision et qu’il est dans votre intérêt d’acheter. Si des divergences surviennent au cours du processus, l’avocat aura beaucoup plus de persuasion juridique avec le vendeur que ne le ferait un agent immobilier. Si vous êtes impliqué dans un achat ou une vente commerciale, contactez toujours un avocat immobilier. L’investissement et l’achat sont trop importants pour être laissés à des agents non formés spécifiquement au droit immobilier.

Litiges ou différends découlant d’une transaction immobilière

L’achat d’une propriété résidentielle peut ne pas nécessiter le recours à un avocat spécialisé en immobilier au début de la transaction, mais il peut s’avérer nécessaire si des litiges ou des différends surviennent au cours du processus. Parfois, il peut y avoir des différends avec les parties acheteuses et vendeuses concernant les conditions ou les négociations. Les biens, les servitudes ou les fausses déclarations dans les documents peuvent nécessiter les services d’un avocat spécialisé en immobilier. L’avocat peut examiner, négocier ou rédiger des modifications pour garantir que vos droits sont respectés et que l’achat est équitable. Encore une fois, il est important de noter que les agents immobiliers travaillent dans leur propre intérêt et peuvent ne pas garantir que le processus est équitable pour toutes les personnes impliquées.

Les arrangements immobiliers complexent.

Certaines transactions immobilières sont complexes et peuvent bénéficier de la négociation, de la gestion et de l’examen d’un avocat. Lors de l’achat de propriétés, des complications peuvent survenir qui ne permettent pas à l’acheteur de savoir quoi faire ensuite. Si un achat immobilier n’est pas simplement coupé et sec, engagez un avocat pour vous guider. Les transactions, y compris les problèmes de titres, de divulgation, de droits miniers ou de surface, et les préoccupations fiscales peuvent toutes conduire à la nécessité d’un avocat immobilier. S’il y a un écart pendant la transaction, il peut être dans votre intérêt de faire appel à de l’aide. Les transactions immobilières sont coûteuses et, si elles sont mal gérées, peuvent entraîner des décennies de problèmes pour l’acheteur.

Décider d’embaucher un avocat immobilier

Dans les transactions immobilières commerciales, engagez toujours un avocat pour vous guider. Les transactions commerciales sont trop importantes et coûteuses pour être traitées uniquement par un agent immobilier. En cas de transactions résidentielles, un acheteur ou un vendeur a toujours la possibilité de faire appel à un avocat. Si vous n’avez jamais acheté de maison ou si vous vous sentez mal à l’aise avec le processus, il peut être préférable d’engager un avocat pour obtenir de l’aide. Il y a aussi des moments où une transaction immobilière résidentielle commence facilement, mais des différends surviennent au cours du processus. Ne vous contentez jamais de moins que ce que vous voulez lors de transactions immobilières. Le processus doit être juste et équitable pour le vendeur et l’acheteur. N’hésitez pas à contacter un avocat immobilier avant, pendant ou après le processus de transaction pour faire une consultation juridique gratuite.

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