Lors de la revente d’un bien immobilier autre que votre résidence principale (résidence secondaire, investissement locatif), la plus-value réalisée est imposable à hauteur de 19 % d’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Des abattements pour durée de détention réduisent progressivement cette imposition, jusqu’à une exonération totale. Ce simulateur estime l’impôt dû et votre plus-value nette. Renseignez votre opération ci-dessous.
Simulateur de plus-value immobilière
Estimez l’impôt sur la plus-value à la revente (résidence secondaire ou investissement locatif) avec les abattements pour durée de détention.
Votre opération
Questions fréquentes sur la plus-value immobilière
Au bout de combien d'années est-on exonéré de plus-value ?
L'exonération est totale au bout de 22 ans de détention pour l'impôt sur le revenu, et de 30 ans pour les prélèvements sociaux. Entre les deux, un abattement progressif s'applique chaque année.
La résidence principale est-elle imposée sur la plus-value ?
Non. La vente de votre résidence principale est totalement exonérée d'impôt sur la plus-value, quelle que soit la durée de détention. Ce simulateur concerne donc les résidences secondaires et les biens locatifs.
Qu'est-ce que la surtaxe sur les plus-values élevées ?
Au-delà de 50 000 € de plus-value imposable, une taxe supplémentaire progressive de 2 % à 6 % s'ajoute à l'imposition. Le simulateur l'intègre automatiquement dans le calcul de l'impôt total.