La mensualité d’un crédit immobilier dépend de trois paramètres : le montant emprunté, le taux d’intérêt et la durée. À cela s’ajoute l’assurance emprunteur. Ce simulateur calcule votre mensualité totale, mais aussi le coût total des intérêts et de l’assurance sur toute la durée du prêt — l’information la plus utile pour comparer deux offres. Ajustez les valeurs ci-dessous pour visualiser instantanément l’impact de la durée ou du taux.
Simulateur de mensualité de crédit immobilier
Calculez votre mensualité, le coût total des intérêts et de l’assurance pour votre prêt immobilier.
Votre prêt
Questions fréquentes sur la mensualité de crédit
Comment est calculée une mensualité de prêt ?
La mensualité hors assurance suit la formule du prêt amortissable : elle dépend du capital, du taux mensuel (taux annuel divisé par 12) et du nombre de mensualités. L'assurance, calculée sur le capital emprunté, s'y ajoute chaque mois.
Allonger la durée réduit-il vraiment la mensualité ?
Oui, mais au prix d'un coût total plus élevé : plus la durée est longue, plus vous payez d'intérêts et d'assurance au total. Le simulateur affiche ce coût total pour vous aider à arbitrer.
L'assurance emprunteur est-elle obligatoire ?
Elle n'est pas légalement obligatoire mais quasiment toujours exigée par la banque. Vous pouvez toutefois choisir librement votre assureur (délégation d'assurance), ce qui réduit souvent nettement son coût.